News

يتدفق المشترون الصينيون إلى لشبونة لشراء العقارات قبل الانتهاء أخيرًا من برنامج “التأشيرة الذهبية” في العاصمة.

ذكرت صحيفة ساوث تشاينا مورنينغ بوست أن مستثمري العقارات من البر الرئيسي للصين قد “اندفعوا إلى لشبونة وبورتو” هذا العام – على الرغم من الوباء – لشراء العقارات قبل إزالة كلتا المدينتين مما تسميه “جواز السفر النقدي” مخطط ‘.

في الربع الثاني فقط من هذا العام ، استثمر البر الرئيسي الصيني 37 مليون يورو في البرتغال “وهو ضعف إنفاقهم في عام 2019 بأكمله” ، قال لويس فيليبي مايا ، مدير شركة Maia International Properties للصحيفة.

ارتفعت الاستفسارات من قبل المستثمرين الصينيين بنسبة 176 ٪ بين يناير وسبتمبر حيث أدرك المستثمرون أن السوق الأكثر سخونة في أوروبا بدأت في الحد من خياراتها – والاقتصاد في الصين ، على خلاف مع بقية العالم ، يعمل بشكل جيد. .

نظرًا لأن الصينيين الأثرياء يبحثون أيضًا عن وجهات مثل سنغافورة ، فإن القلق داخل وكالات العقارات هنا هو أنه بمجرد إزالة لشبونة وبورتو من برنامج التأشيرة الذهبية (المقرر إجراؤه في نهاية عام 2020) ، هل سيفقد المستثمرون الصينيون الاهتمام بالبرتغال تمامًا؟

ومع ذلك ، يمكن أن يصبح السؤال أكاديميًا إذا حصلت بروكسل على ما تريد. كما ذكرنا في تشرين الأول (أكتوبر) ، طالبت بروكسل جميع الدول الأعضاء بالامتناع عن تقديم مخططات “جوازات السفر مقابل المال” “فورًا” لأنها في الأساس “مكَّنت من الدخول السريع للمجرمين” إلى أوروبا

وفقًا لآخر الإحصائيات الصادرة عن SEF ، يبدو أن برنامج التأشيرة الذهبية البرتغالية لم يتأثر بالوباء العالمي. بحلول نهاية أغسطس 2020 ، أصدرت البرتغال بالفعل أكثر من 900 تصريح إقامة للمتقدمين الرئيسيين هذا العام. يمثل هذا 73٪ من الإجمالي لعام 2019 في ثمانية أشهر فقط. إذا استمرت مستويات الإصدار بهذه الوتيرة لبقية عام 2020 ، فإن البرتغال في طريقها لتجاوز أرقام العام الماضي بنسبة 10٪ أو أكثر.

لا يقتصر الأمر على ارتفاع الموافقات على الطلبات ، ولكن حجم الاستثمار الذي يتم إنشاؤه كل شهر كبير أيضًا. أثبت شهر مايو 2020 أنه الشهر الأكثر إثارة للإعجاب حتى الآن هذا العام ، حيث حقق استثمارات عقارية مذهلة بلغت 136،913،745 يورو في شهر واحد فقط ، على الرغم من كونه في أعماق وباء عالمي. ظلت الأرقام عالية في يونيو ، مع أكثر من 83 مليون يورو في المعاملات العقارية وأكثر من 50 مليون يورو في يوليو. هذه نتيجة رائعة بالنظر إلى التأثير السلبي لتفشي فيروس كورونا على الاقتصادات الأخرى وأسواق العقارات في جميع أنحاء العالم.

حتى الآن ، حقق برنامج التأشيرة الذهبية في البرتغال استثمارات تزيد قيمتها عن 5.5 مليار يورو منذ إنشائه في عام 2012 ، وتم منح أكثر من 15500 تأشيرة إقامة. أثبت هذا البرنامج أنه برنامج شائع للغاية ومرن للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الوصول إلى أوروبا. لمزيد من المعلومات حول البرنامج ، يرجى الاتصال بفريقنا.

تعد البرتغال من أوائل الدول الأوروبية التي حصلت على ختم “رحلات آمنة” الجديد من مجلس السفر والسياحة العالمي. أطلق WTTC مؤخرًا هذا الطابع العالمي الجديد للسلامة والنظافة للسماح للمسافرين بالتعرف على البلدان والشركات التي تتبع بروتوكولات الصحة والنظافة الموحدة التي وضعتها المنظمات الرئيسية مثل منظمة الصحة العالمية (WHO) ومركز السيطرة على الأمراض و الوقاية (CDC).

كما أنشأت Turismo de Portugal ختم الموافقة الخاص بها “نظيف وآمن” لتمييز الشركات المتوافقة مع متطلبات النظافة والتنظيف للوقاية من COVID-19 ومكافحته وغيرها من الإصابات المحتملة. بدأت بالفعل الفنادق وشركات السفر والمطاعم والحانات وخدمات تأجير السيارات في جميع أنحاء البلاد في التقدم للحصول على شهاداتهم التي ستكون سارية لمدة عام بعد التدقيق لضمان تنفيذ أقصى بروتوكولات النظافة.

سيطرت البرتغال على تفشي Covid-19 بشكل جيد للغاية مقارنة ببعض جيرانها الأوروبيين ، ومن المحتمل أن يكون هذا عامل جذب كبير للمستثمرين الجدد الذين يتطلعون إلى الاستثمار في أوروبا. في وقت سابق من هذا الشهر ، بدأت شركة الطيران البرتغالية الرئيسية TAP في استئناف بعض رحلاتها الرئيسية وستواصل توسيع خدماتها في شهري يوليو وأغسطس. أعلن الاتحاد الأوروبي لكرة القدم هذا الأسبوع فقط أن نهائي دوري أبطال أوروبا والبطولة المصغرة ستقام في لشبونة في أغسطس.

يمكن لجميع العوامل المذكورة أعلاه أن تفسر سبب كون شهر مايو 2020 هو الشهر الأكثر ازدحامًا هذا العام بالنسبة للموافقات على طلبات التأشيرة الذهبية. منذ إنشائه في عام 2012 ، حقق برنامج التأشيرة الذهبية البرتغالية للبلاد الآن إيرادات مذهلة تبلغ 5.2 مليار يورو. على الرغم من البداية البطيئة لهذا العام ، فإن أحدث الأرقام الصادرة عن SEF تسلط الضوء على أن مايو 2020 قد منحت 270 أسرة تصاريح التأشيرة الذهبية في شهر واحد فقط. وهذا يمثل زيادة بمقدار خمسة أضعاف تقريبًا مقارنة بالشهرين السابقين حيث تم إصدار ما يزيد قليلاً عن 50 تصريحًا في أبريل ومارس. من بين 270 طلبًا تمت الموافقة عليها في مايو ، قام 257 من هؤلاء المستثمرين بشراء عقارات بقيمة إجمالية تبلغ 136،913،745 يورو. اختار 13 مستثمرًا فقط طريق تحويل رأس المال الأقل شهرة.

لطالما كان برنامج التأشيرة الذهبية في البرتغال واحدًا من أكثر البرامج شعبية ونجاحًا في أوروبا ، ويتضح مما سبق أن المستثمرين لا يزالون واثقين في البلد حيث يواصلون الاستثمار بمعدلات كبيرة على الرغم من أوقات الاختبار هذه. لمعرفة المزيد حول البرنامج وكيف يمكنك بدء تقديمك ، يرجى الاتصال بخبرائنا.

بدأت البرتغال في استعادة بعض الحياة الطبيعية مع إعادة فتح الأعمال التجارية تدريجياً وتخفيف لوائح الإغلاق. أعلنت الحكومة البرتغالية الأسبوع الماضي أن لديها خطة مرحلية لبدء استئناف خدمات معينة مثل المدارس والمتاجر والمطاعم والمقاهي ودور السينما خلال الشهر المقبل. لقد بدأت العملية بالفعل لكنها ستكون تدريجية ولا تزال الإرشادات توصي بأن تبقى الأمة في المنزل قدر الإمكان لتجنب الارتفاع الثاني للفيروس.

مقارنة بالعديد من جيران البرتغال الأوروبيين ، تعاملت البلاد مع تفشي COVID-19 بشكل جيد. وتبلغ الأرقام الحالية للحالات المؤكدة 26182 حالة مع 1089 حالة وفاة فقط. مع وجود إسبانيا المجاورة مباشرة ، والتي عانت للأسف 26000 حالة وفاة ، إنها معجزة أن تظل أرقام البرتغال منخفضة للغاية.

تعاملت حكومة البرتغال والخدمة الصحية الوطنية مع الوباء بشكل جيد للغاية وتم الإشادة بها لامتلاكها أحد أعلى معدلات الاختبار في العالم ، حيث أجرت أكثر من 46000 اختبار لكل مليون ، وفقًا لـ Statista. يعد هذا دليلًا رائعًا على مدى قدرة الدولة على إدارة الأزمة بشكل جيد ويجب أن تتوافق جيدًا مع أولئك الذين كانوا يفكرون في الاستثمار في البرتغال للحصول على تأشيرة إقامة.

لا يزال برنامج التأشيرة الذهبية البرتغالية مفتوحًا للعمل ومن الممكن بدء هذه العملية دون زيارة البلد. ظل اهتمام المستثمرين المحتملين خلال هذه الفترة مرتفعًا ، ونتوقع تدفق المتقدمين المهتمين في الأشهر المقبلة حيث تبدأ الأمور في التطبيع. لمزيد من التفاصيل ، يرجى الاتصال بخبرائنا..