PORTUGAL
"The Best Place to Live"
Patricia Pereira & Remax
Let Patricia Pereia design your closet in your new home
According to Forbes Portugal is the best place to live
Play
previous arrow
next arrow
Slider

استثمر من أجل الإقامة في أوروبا

هناك العديد من برامج الإقامة عن طريق الاستثمار في أوروبا التي تمنح الإقامة ، غالبًا من خلال الاستثمار العقاري ولكن دون الحاجة إلى الإقامة. تحظى هذه البرامج بشعبية خاصة لدى المستثمرين الذين لا يرغبون في الهجرة ونقل أسرهم ولكنها تتطلب المرونة إذا دعت الحاجة إلى ذلك. غالبًا ما يأتون مع حرية السفر المصاحبة عبر منطقة شنغن في الاتحاد الأوروبي. في نهاية المطاف ، إذا اتخذ المستثمر وعائلته الإقامة الدائمة ، فيمكن عادةً التقدم بطلب للحصول على جنسية البلد.

يرجى ملاحظة أن موقعنا لا يزال دليلاً. اتصل بمستشارينا للحصول على معلومات محدثة وتقييم لظروفك الشخصية.

نظرة عامة على البرنامج

يقدم برنامج التأشيرة الذهبية للبرتغال طريق استثمار عقاري للحصول على الإقامة والمواطنة المحتملة في الدولة ومن ثم الجنسية الأوروبية. تم إطلاقه من قبل الحكومة البرتغالية في عام 2012 لتشجيع الاستثمار في البرتغال ومنذ ذلك الحين شجع عدة مليارات من اليورو في الاستثمار العقاري وأكثر من 2000 طلب عائلي كل عام.

الاستثمار

مطلوب استثمار 500000 يورو في العقارات في البرتغال. يمكن استئجار العقار ، سواء كان سكنيًا أو تجاريًا ، من أجل الدخل. يمكن الجمع بين أي عدد من العقارات لتعويض الحد الأدنى للاستثمار الذي يبلغ 500000 يورو. يمكن للمشترين المشتركين الجمع بين الاستثمارات في عقار واحد. يمكن رهن العقار لأي استثمار يتجاوز الحد الأدنى. مبلغ استثمار أقل من 350.000 يورو ممكن لتجديد العقارات. تقدم La Vida عددًا من المشاريع المؤهلة للحصول على التأشيرة الذهبية المخفضة.

معالجة

يجب أن يكون مقدم الطلب قد قام بالاستثمار قبل التقدم للحصول على التأشيرة. يستغرق إتمام شراء العقار من 1 إلى 3 أشهر. يستغرق استكمال طلب التأشيرة بضعة أشهر أخرى. بمجرد اختيار الممتلكات من خلالنا في La Vida ، يمكن للمحامين الذين نوصي بهم أن يتولوا عملية تقديم الطلبات ونقل الملكية والعمل القانوني للممتلكات. يتضمن التطبيق النموذجي مناقشة أولية مع أنفسنا تليها زيارة 3 أو 4 أيام لعرض العقارات ، ومقابلة المحامين ، وفتح حساب مصرفي وزيارة قسم الهجرة للقياسات الحيوية. يمكن معالجة الطلب بعد هذه النقطة داخل البرتغال من قبل محامي العملاء. بشرط أن يتم كل شيء بشكل صحيح في هذه المرحلة ، لن يحتاج العميل إلى الزيارة مرة أخرى لاستلام تصاريح الإقامة. اقرأ المزيد عن عمليتنا للمتقدمين للحصول على تأشيرة البرتغال الذهبية.

المتطلبات

بالإضافة إلى الاستثمار العقاري ، سيحتاج المتقدمون إلى سجل جنائي واضح وتأمين طبي لتغطية أي إقامة في البرتغال. سيحتاج مقدمو الطلبات إلى الحفاظ على إنفاقهم الاستثماري أسبوعًا واحدًا في السنة الأولى وأسبوعين كل عامين في البرتغال من أجل تجديد تأشيرة الإقامة.

الرسوم

تبلغ الرسوم الحكومية لكل فرد من أفراد الأسرة لتطبيق تأشيرة البرتغال الذهبية 5،173.60 يورو. تسري رسوم التجديد كل سنتين بنسبة 50٪ من هذه الأسعار. بالإضافة إلى ذلك ، هناك رسوم معالجة على الطلب والتجديد بقيمة 520.40 يورو لمقدم الطلب الرئيسي بالإضافة إلى 80.20 يورو لكل فرد من أفراد الأسرة. بالإضافة إلى ذلك ، يحتاج المتقدمون إلى التخطيط لأتعاب المحامين ، وعادة ما تكون 5000 يورو لكل أسرة.

يجذب شراء العقارات في البرتغال بعض الضرائب ورسوم الدمغة والرسوم. نوصي المستثمرين بميزانية لحوالي 9٪ -10٪ بشكل إجمالي ، العنصر الرئيسي هو ضريبة نقل الملكية (IMT).

أسرة

يشمل أفراد الأسرة المؤهلون الزوج وجميع الأطفال دون سن 18 عامًا. يمكن للأطفال الذين تبلغ أعمارهم 18 عامًا أو أكثر التأهل إذا كانوا في تعليم كامل أو جزئي ومعالين. الآباء الذين يبلغون من العمر 66 عامًا وأكثر مؤهلين أيضًا دون الحاجة إلى إثبات التبعية. في بعض الظروف العائلية ، يُفضل عكس الاستثمار لضمان تأهل الجميع للتأشيرة الذهبية البرتغالية.

المزايا الضريبية

يقدم برنامج التأشيرة الذهبية في البرتغال مزايا ضريبية ممتازة لأولئك الذين يصبحون مقيمين. سيتم فرض ضرائب على المستثمرين فقط على دخلهم في جميع أنحاء العالم إذا كانوا مقيمين في البرتغال لأكثر من 183 يومًا في أي عام. ومع ذلك ، فإن البرتغال لديها نظام ضريبي مناسب للغاية لأي شخص يفكر في العيش في البلاد. لا يتم فرض ضرائب على الدخل خلال السنوات العشر الأولى. بالنسبة لأولئك الأفراد غير المقيمين ، يتم فرض الضريبة بنسبة 28٪ على الدخل المحقق في الدولة. يمكن تقليل هذا مع نفقات دخل الإيجار. ضريبة أرباح رأس المال 28٪ وهناك مخصصات للتكاليف والاستهلاك. لا توجد ضريبة ميراث في البرتغال. يمكن أن تتراوح ضرائب الملكية السنوية (IMI) بين 0.3٪ و 0.8٪ من تقييم الممتلكات ، ولكن هناك مجموعة من الإعفاءات.

العيش والعمل

سيحتاج المتقدمون الذين يقررون العيش بدوام كامل في البرتغال إلى تأمين طبي. ومع ذلك ، ستتمتع العائلات بإمكانية الوصول إلى جميع الخدمات العامة بما في ذلك الرعاية الطبية الحكومية والتعليم. يتبع التعليم الحكومي المنهج البرتغالي ولكن هناك العديد من المدارس الدولية الإنجليزية أيضًا. للمتقدمين أيضًا الحق في العمل في البرتغال وتأسيس شركة هناك.

السفر

أصبح الحصول على تأشيرات زيارة للسفر إلى أوروبا ومنطقة شنغن مشكلة من العديد من البلدان في الشرق الأوسط وآسيا وأفريقيا. بمجرد منح تصريح الإقامة البرتغالي يسمح بحرية السفر في جميع أنحاء منطقة شنغن في الاتحاد الأوروبي. يحتاج المتقدمون ببساطة إلى تجديد التأشيرة الذهبية للحفاظ على ذلك.

الجنسية وجواز السفر

يمكن للمتقدمين التقدم للحصول على الإقامة الدائمة بعد خمس سنوات والجنسية البرتغالية بعد ست سنوات. بالنسبة للجنسية في البرتغال ، هناك اختبار أساسي للغة يجب اجتيازه وسيحتاج المتقدمون في هذه المرحلة إلى إثبات الروابط مع البلد. يمكننا تقديم المشورة بشأن هذا. بمجرد حصول المتقدمين على الإقامة الدائمة أو الجنسية ، فإنهم يتمتعون بحرية التصرف في استثماراتهم لأن تجديد التأشيرة الذهبية ليس ضروريًا

فوائد

يحصل المتقدمون على حق العيش في البرتغال على الرغم من عدم وجود شرط للقيام بذلك. هناك نظام ضريبي مناسب للغاية لأولئك الذين يفعلون ذلك. مع بطاقة الإقامة ، سيتمتع جميع أفراد الأسرة بحرية السفر إلى منطقة تأشيرة شنغن في الاتحاد الأوروبي وفي جميع أنحاء منطقة شنغن الأوروبية بسهولة ودون مزيد من طلبات التأشيرة. يحصل حاملو جوازات السفر النهائية على الإقامة الأوروبية ، مما يعني القدرة على العيش والعمل والدراسة والسفر بحرية في أي مكان داخل الاتحاد الأوروبي.

ملخص

البرنامج الأكثر شهرة في أوروبا. توفر التأشيرة الذهبية البرتغالية ظروف استثمار عقاري جذابة في دولة أوروبية أساسية تعد جزءًا من منطقة شنغن وطريقًا مفتوحًا للمواطنة بعد ست سنوات دون شرط الإقامة.