PORTUGAL
"The Best Place to Live"
Patricia Pereira & Remax
Let Patricia Pereia design your closet in your new home
According to Forbes Portugal is the best place to live
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在欧洲投资居留权

在欧洲,有多个通过投资计划授予的居留权通常通过房地产投资来授予居留权,但无需居住。 这些计划在不希望移民和搬家的投资者中特别受欢迎,但如果有需要,则需要灵活性。 他们通常伴随着整个欧盟申根区的旅行自由。 最终,如果投资者及其家人获得永久居留权,那么通常可以申请该国的公民身份。

请注意,我们的网站仍然是指南。 请与我们的顾问联系,以获取最新信息以及对您的个人情况的评估。

计划概述

葡萄牙黄金签证计划提供了一条房地产投资途径,可在该国获得居留权和潜在公民身份,从而获得欧洲公民身份。 它是由葡萄牙政府于2012年推出的,目的是鼓励对葡萄牙的投资,此后每年鼓励数十亿欧元的房地产投资和2,000多个家庭申请。

投资

葡萄牙的房地产投资需要500,000欧元。 可以租用住宅或商业物业以赚取收入。 任意数量的物业可以合并起来组成500,000欧元的最低投资额。 共同购买者可以将投资合并到一个物业中。 该物业可以抵押超过任何最低限度的投资。 较低的350,000欧元投资额用于翻新物业。 拉维达(La Vida)提供了许多符合减少黄金签证合法化条件的项目。

处理

申请人需要在申请签证之前进行投资。 完成房地产购买需要1-3个月。 然后完成签证申请需要另外几个月。 在La Vida通过我们自己选择财产后,我们建议的律师将负责该财产的申请过程,财产转让和法律工作。 典型的申请包括与我们自己进行初步讨论,然后进行3或4天的访问以查看财产,与律师会面,开设银行帐户并访问移民进行生物识别。 此后的申请可以由客户的律师在葡萄牙境内处理。 如果在此阶段一切正确,则客户将无需再次访问以获取居留证。 详细了解我们的葡萄牙黄金签证申请人流程。

要求

除房地产投资外,申请人还需要清晰的犯罪记录和医疗保险,才能支付在葡萄牙的任何住宿费用。 申请人需要在葡萄牙第一年保持一周的投资支出,每两年保持两周的投资支出,以续签居留签证。

费用

每个家庭成员申请葡萄牙黄金签证的政府费用为€5,173.60。 每两年续签费按其中的50%收取。 此外,主申请人需支付520.40欧元的申请和续签手续费,另加每位家庭成员80.20欧元的手续费。 此外,申请人需要计划律师费用,通常每个家庭5,000欧元。

在葡萄牙购买房地产会产生一定的税收,印花税和费用。 我们建议投资者预算总计约9%-10%,主要因素是财产转让税(IMT)。

家庭

合格的家庭成员包括配偶和所有18岁以下的孩子。如果接受全日制或非全日制学习并且有受抚养者,则18岁及18岁以上的孩子有资格。 66岁及以上的父母也有资格证明自己没有依赖性。 在某些家庭情况下,最好撤回投资,以确保每个人都有资格获得葡萄牙黄金签证。

税收优惠

葡萄牙的黄金签证计划为成为居民的人们提供了极好的税收优惠。 如果每年在葡萄牙居住超过183天,则仅对投资者的全球收入征税。 但是,葡萄牙对任何考虑在该国居住的人都有非常优惠的税收制度。 前10年不对收入征税。 对于那些非居民个人,应按该国所得收入的28%缴税。 这可以通过减少租金收入来减少。 资本利得税为28%,并且有成本和折旧的备抵。 葡萄牙没有遗产税。 年度财产税(IMI)可能在财产估价的0.3%到0.8%之间变化,但是有一些豁免。

生活和工作

决定全日制居住在葡萄牙的申请人将需要医疗保险。 但是,家庭将可以使用所有公共服务,包括州医疗服务和学校教育。 公立学校遵循葡萄牙语课程,但也有许多英语国际学校。 申请人也有权在葡萄牙工作并在葡萄牙建立业务。

旅行

中东,亚洲和非洲的许多国家/地区已获得前往欧洲和申根区的访客签证,这已成为问题。 一旦获得葡萄牙居留证,便可以在整个欧盟申根区自由旅行。 申请人只需简单地续签黄金签证即可。

公民和护照

申请人可以在五年后申请永久居留权,而在六年后可以申请葡萄牙国籍。 对于葡萄牙国籍,要通过基本语言测试,到那时的申请人需要证明与该国的联系。 我们可以对此提供建议。 一旦申请人拥有永久居留权或公民身份,他们就可以自由处置其投资,因为不需要进一步的黄金签证续签。

好处

申请人获得在葡萄牙居住的权利,尽管没有要求这样做。 对于那些这样做的人,有非常优惠的税收制度。 有了居留卡,所有家庭成员都可以自由地往返于整个欧盟申根签证区,而无需进一步的签证申请。 最终的护照持有人将获得欧洲居留权,这意味着可以自由地在欧盟内任何地方生活,工作,学习和旅行。

概要

欧洲最受欢迎的节目。 葡萄牙黄金签证在申根区的一部分欧洲核心国家提供了诱人的房地产投资条件,并且在六年后无需公民身份即可开放公民身份。